东莞城市更新按下“加速键”：近期热点项目与公众活动梳理

进入2025年下半年，东莞的城市更新进程持续提速。无论是中心城区的“黄金地段”改造，还是镇街的产业空间升级，相关动态频繁登上本地热搜。下面围绕近期关注度较高的几个更新热点及配套活动进行梳理，帮助市民快速掌握最新动向。

一、中心城区“拆旧建新”项目引热议

位于南城街道的宏图片区城市更新项目近期进入实质动工阶段。该项目原为老旧工业区及部分城中村，规划将打造成集高端住宅、商业综合体与公共绿地于一体的城市新节点。根据公开信息，项目采取了“政府主导+市场运作”模式，在回迁安置方案中首次引入了“原地回迁+货币补偿”双选机制，被不少市民评价为“更灵活的安置方式”。

与此同时，东城街道的火炼树旧村改造也有了新进展。该地块周边教育资源与医疗配套相对成熟，更新后计划新增两所幼儿园及一处社区健康服务中心。不少关注该片区的业主在社交平台分享“旧改地图”，讨论建筑限高与公共空间占比等细节。

二、镇街产业空间“腾笼换鸟”加速推进

除了中心城区，长安、虎门、厚街等工业重镇的城市更新同样值得关注。长安镇乌沙社区“工改工”项目近期完成首批厂房拆除，未来将转型为智能装备制造基地。该项目并非单纯的拆建，而是保留了部分工业遗存风貌，将旧厂房的柱网结构融入新园区设计，形成“工业记忆+现代办公”的混合空间。

虎门镇则在大宁社区更新单元中尝试了“微改造”模式：不进行大规模拆除，而是对现有建筑进行结构加固、立面翻新和消防通道拓宽。这一做法降低了资金门槛，也使当地中小商户能够继续营业，减少更新带来的经营断层。

三、城市更新相关的公众活动与咨询渠道

为了让市民更直接地参与更新决策，东莞多个镇街近期举办了形式多样的线下活动。

• “旧改开放日”系列参观活动：南城、万江等街道每月的最后一个周六下午，组织居民代表参观已完成更新的示范项目（如鳒鱼洲文创园、莞城历史街区），现场由项目负责人讲解设计理念和施工进度。市民可通过“东莞城市更新”微信公众号预约。
• 片区规划草案公示会：市自然资源局近期在大岭山、寮步等镇街举办了多场公示会，现场展示更新单元规划图，工作人员就容积率调整、公共设施配建等问题进行答疑。部分场次还设置了投票环节，收集居民对社区公园、停车位配比等细节的意见。
• “更新+民俗”文化市集：在莞城、石龙等历史老街区，更新项目常常穿插举办传统手工艺展示、本地美食制作体验等活动。例如上周末在莞城振华路举办的“旧时光更新市集”，就通过老照片展览、瓦当拓印等形式，让市民在轻松氛围中了解更新规划。

四、参与城市更新，市民需要注意什么

城市更新涉及房屋权属、补偿标准以及过渡期居住安排等切身利益。对于有产权归属疑问的老旧房屋，建议市民提前到不动产登记中心或社区“城市更新服务站”查询确权信息。涉及补偿方案时，可重点关注以下常见内容：

此外，如果对公示规划有异议，可以在公示期内通过12345热线或者属地更新局窗口提交书面意见。保持理性沟通、依法表达诉求，是推动城市更新平稳进行的重要前提。

城市更新的最终目的不仅是建筑物的翻新，更是社区活力、产业效能与居民生活品质的综合提升。随着更多项目进入实施阶段，东莞的城市面貌将迎来系统性重塑，而每一位市民的声音都值得被听见。

东莞城市更新按下“加速键”：近期热点项目与公众活动梳理

进入2025年下半年，东莞的城市更新进程持续提速。无论是中心城区的“黄金地段”改造，还是镇街的产业空间升级，相关动态频繁登上本地热搜。下面围绕近期关注度较高的几个更新热点及配套活动进行梳理，帮助市民快速掌握最新动向。

一、中心城区“拆旧建新”项目引热议

位于南城街道的宏图片区城市更新项目近期进入实质动工阶段。该项目原为老旧工业区及部分城中村，规划将打造成集高端住宅、商业综合体与公共绿地于一体的城市新节点。根据公开信息，项目采取了“政府主导+市场运作”模式，在回迁安置方案中首次引入了“原地回迁+货币补偿”双选机制，被不少市民评价为“更灵活的安置方式”。

与此同时，东城街道的火炼树旧村改造也有了新进展。该地块周边教育资源与医疗配套相对成熟，更新后计划新增两所幼儿园及一处社区健康服务中心。不少关注该片区的业主在社交平台分享“旧改地图”，讨论建筑限高与公共空间占比等细节。

二、镇街产业空间“腾笼换鸟”加速推进

除了中心城区，长安、虎门、厚街等工业重镇的城市更新同样值得关注。长安镇乌沙社区“工改工”项目近期完成首批厂房拆除，未来将转型为智能装备制造基地。该项目并非单纯的拆建，而是保留了部分工业遗存风貌，将旧厂房的柱网结构融入新园区设计，形成“工业记忆+现代办公”的混合空间。

虎门镇则在大宁社区更新单元中尝试了“微改造”模式：不进行大规模拆除，而是对现有建筑进行结构加固、立面翻新和消防通道拓宽。这一做法降低了资金门槛，也使当地中小商户能够继续营业，减少更新带来的经营断层。

三、城市更新相关的公众活动与咨询渠道

为了让市民更直接地参与更新决策，东莞多个镇街近期举办了形式多样的线下活动。

• “旧改开放日”系列参观活动：南城、万江等街道每月的最后一个周六下午，组织居民代表参观已完成更新的示范项目（如鳒鱼洲文创园、莞城历史街区），现场由项目负责人讲解设计理念和施工进度。市民可通过“东莞城市更新”微信公众号预约。
• 片区规划草案公示会：市自然资源局近期在大岭山、寮步等镇街举办了多场公示会，现场展示更新单元规划图，工作人员就容积率调整、公共设施配建等问题进行答疑。部分场次还设置了投票环节，收集居民对社区公园、停车位配比等细节的意见。
• “更新+民俗”文化市集：在莞城、石龙等历史老街区，更新项目常常穿插举办传统手工艺展示、本地美食制作体验等活动。例如上周末在莞城振华路举办的“旧时光更新市集”，就通过老照片展览、瓦当拓印等形式，让市民在轻松氛围中了解更新规划。

四、参与城市更新，市民需要注意什么

城市更新涉及房屋权属、补偿标准以及过渡期居住安排等切身利益。对于有产权归属疑问的老旧房屋，建议市民提前到不动产登记中心或社区“城市更新服务站”查询确权信息。涉及补偿方案时，可重点关注以下常见内容：

此外，如果对公示规划有异议，可以在公示期内通过12345热线或者属地更新局窗口提交书面意见。保持理性沟通、依法表达诉求，是推动城市更新平稳进行的重要前提。

城市更新的最终目的不仅是建筑物的翻新，更是社区活力、产业效能与居民生活品质的综合提升。随着更多项目进入实施阶段，东莞的城市面貌将迎来系统性重塑，而每一位市民的声音都值得被听见。